NOTICE OF PUBLIC HEARING OF THE EAST END DISTRICT TO CONSIDER THE ADVISABILITY OF APPROVING THE SERVICE AND ASSESSMENT PLANS, ASSESSMENT ROLL, AND THE LEVY OF ASSESSMENTS ON PROPERTY WITHIN THE DISTRICT
TIME: Thursday, November 7, 2024, 2:00 p.m.
PLACE: The District’s offices, 3211 Harrisburg Blvd., Houston, Texas, 77003
GENERAL NATURE OF THE PROPOSED IMPROVEMENTS AND SERVICES:
The East End District (the “District”) (formerly known as the Greater East End Management District) was created to provide services and improvements in the East End area of the City of Houston, Texas, as authorized by Chapter 3807, Texas Special District Local Laws Code and by Chapter 375, Texas Local Government Code. This District proposes that assessments for services and improvements be levied over the ten-year period of the Service Plan approved in 2024 as allowed in the Plan. Funds received from this assessment will be used to provide services and improvements in the following areas: (1) Security and Public Safety, (2) Services and Maintenance, (3) Communications and Marketing, (4) Visual and Infrastructure, (5) Business Retention and Expansion, and (6) District Administration.
ESTIMATED COST OF THE PROPOSED SERVICES AND IMPROVEMENTS:
The cost of the services and improvements to be provided is estimated to be $4,565,528 annually and $45,655,280 over the ten-year life of the Service Plan. The District proposes that the basis of assessment be current year values.
PROPOSED METHOD OF ASSESSMENT:
For the initial year of the Service Plan, the District proposes to levy an assessment against all non-exempt real property at a rate of $0.15 per $100 of value as shown on the 2024 tax rolls of the Harris County Appraisal District (“HCAD”). Each year thereafter, the basis of assessment will change to the then-current year’s value as set by HCAD, but the assessment rate will continue at a rate not to exceed $0.15 per $100 of value, unless the Board sends notice and holds a public hearing to change such rate. In the event the Board holds a hearing to change the assessment rate, the Board may not increase the assessment rate more than 5% above the previous year’s rate.
All property owners within the District and all other interested persons, are hereby invited to appear in person, or by their attorney, and contend for or contest the service and assessment plans of the District, the proposed assessment roll of the District, and each proposed assessment, and offer testimony pertinent to any issue presented on the amount of the assessments, purpose of the assessments, special benefits of the assessments, and the penalties and interest on delinquent assessments. Oral or written objections to the District’s proposed service and assessment plans, assessment rolls and the levy of assessments as to any parcel in the District will be considered at the hearing.
For information, please write or call the East End District, 3211 Harrisburg Blvd., Houston, Texas, 77003, phone (713) 928-9916.
/s/ Stephen Quezada, Chairman – East End District
ANUNCIO DE AUDIENCIA PÚBLICA DEL EAST END DISTRICT PARA CONSIDERAR LA CONVENIENCIA DE APROBAR LOS PLANES DE SERVICIO Y EVALUACIÓN, REGISTRO DE EVALUACIÓN, Y LA IMPOSICIÓN DE TASAS FISCALES SOBRE LA PROPIEDAD DENTRO DEL DISTRITO
HORA: Jueves 7 de noviembre de 2024 a las 2:00 de la tarde
LUGAR: Las oficinas del Distrito, 3211 Harrisburg, Houston, Texas, 77003
CARÁCTER GENERAL DE LAS MEJORAS Y DE LOS SERVICIOS PROPUESTOS:
El East End District (el “Distrito”) (anteriormente conocido como el Greater East End Management District) fue creado para prestar servicios y proveer mejoras a la zona del East End de la Ciudad de Houston, Texas, como está autorizado de acuerdo con el Capítulo 3807, del Código de Leyes Locales del Distrito Especial de Texas y el Capítulo 375 del Código de Gobierno Local de Texas. El Distrito propone que las evaluaciones por servicios y mejoras se cobran durante el período de diez años del Plan de Servicio aprobado en 2024 según lo permitido en el Plan. Los fondos recibidos de esta evaluación se utilizarán para brindar servicios y mejoras en las siguientes áreas: (1) Seguridad y Protección Pública, (2) Servicios y Mantenimiento, (3) Comunicaciones y Mercadotecnia, (4) Elementos Visuales e Infraestructura, (5) Retención y Expansión de Negocios, y (6) Administración del Distrito.
COSTO ESTIMADO DE LOS SERVICIOS Y MEJORAS PROPUESTAS:
Se ha estimado que el costo de los servicios a ser suministrados será $4,565,528 anual y $45,655,280 durante el año restante de la duración de diez años del Plan de Servicio. El Distrito propone que la base de evaluación sean los valores del año actual.
MÉTODO DE LA VALORACIÓN FISCAL PROPUESTA:
Para el año inicial del Plan de Servicio, el Distrito propone imponer una evaluación sobre todos los inmuebles no exentos, a una tasa de $0.15 por cada $100 de valor como se muestra en las listas de impuestos de 2024 del Distrito de Avalúo del Condado de Harris (HCAD según siglas en inglés). En el caso de cada año posterior, la base de evaluación cambiará al valor del año en curso según lo establecido por HCAD, pero la tasa de evaluación continuará a una tasa que no exceda $0.15 por cada $100 de valor, a menos que la Junta envíe un aviso y celebre una audiencia pública para cambiar dicha tasa. En caso de que la Junta celebre una audiencia para cambiar la tasa de evaluación, la Junta no podrá aumentar la tasa de evaluación más del 5% por encima de la tasa del año anterior.
Todos los propietarios de inmuebles dentro del Distrito y todas las demás personas interesadas están invitadas, por este medio, a presentarse personalmente o ser representadas por su abogado y argumentar o impugnar los planes de valoración fiscal del Distrito y cada valoración fiscal propuesto, y ofrecer el testimonio pertinente a cualquier asunto presentado sobre el monto de las valoraciones, los beneficios especiales de las valoraciones y las sanciones y los intereses sobre las valoraciones morosas. Las objeciones, verbales o escritas a los planes de valoración fiscal propuestos, del Distrito, el registro de contribuyentes y la imposición de las valoraciones fiscales, a cualquier parcela del Distrito, serán considerados en la audiencia.
Para información, llame o escriba al East End District, 3211 Harrisburg, Houston, Texas 77003, o al teléfono (713) 928-9916.
/f/ Stephen Quezada, Presidente – East End District